Hükümetten fahiş kiraları engellemek için yeni çalışma! Boş meskenlerin kiraya verilmesi için teşvik sistemi geliyor
Adalet Bakanı Tunç, fahiş kira artışının önlenmesine yönelik alınan önlemlerle ilgili açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sonu getiren düzenlemenin 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldığını, 1 Eylül’den itibaren de kiracı-ev sahibi davalarında ‘zorunlu arabuluculuk’ periyodu başladığını hatırlatarak, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık durumunda çabucak mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi.
“ARA BULUCULUK KIYMETLİ BİR MÜESSESE”
Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık tahlil metodu olduğunu kaydeden Tunç, “Bu manada orta buluculuğun kira davalarında kıymetli bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar ortasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir formülle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir biçimde sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan ortasında barışı sağlayacak kıymetli bir kurum olarak görüyoruz. Natürel kira ölçülerindeki artış sonrasında dava sayılarında da makul bir artış kelam konusu oldu. Tahliye davalarında da belirli bir artış kelam konusu oldu. Artık bu arabuluculuk sistemiyle bir arada bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Natürel bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Evvelce açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek” diye konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ SÜREÇTE ÖNLEMLER ALINABİLİR”
Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da bilhassa fahiş kiralar konusunda çok hassas olduğunu vurgulayarak, “Sayın Cumhurbaşkanı’mız kiracıların mağdur edilmemesi konusunda kararlı. Bu manada Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları kelam konusu. Artık arabuluculuk periyodu başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Şayet bir aksama kelam konusu olursa, bu manada yasal düzenleme gerekiyorsa teknik dayanak olarak Meclis’e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda mevcut esasen. Gerekli önlemler de önümüzdeki süreçte elbette ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Kurulu bu manada çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu bahiste alınabilecek önlemleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Komitesi’nin çalışmaları sonucunda aktarmamız mümkün olabilecek” dedi.
“BU MESKENLERİN BOŞ OLMASINI KABUL ETMEK MÜMKÜN DEĞİL”
Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen konutlarla ilgili de “Boş konutların iktisada bir yararı yok. Vatandaşlarımızın bilhassa konutunu boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira ölçülerini üste çekiyor. Hasebiyle vatandaşlarımızın bu boş konutları kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o meskenlerin kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar. Bu meskenlerin boş olmasını kabul etmek mümkün değil. Bir taraftan yüksek kiralar, öteki taraftan konutların boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir. Alışılmış bu mevzuda cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş konutların kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek öbür manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız” diye konuştu.