Konut kredilerinde yeni dönem! İkinci sefer konut alacaklara kısıtlama geldi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Heyeti (BBDK) konut kredilerine ait yeni bir karar aldı. Yeni düzenlemeyle konut kredilerinde verilecek fiyat, kişinin kaçıncı meskenini aldığına nazaran değişecek. Tüketiciler, ikinci konut alımında eskiye nazaran yüzde 75 daha az kredi kullanabilecek.

DEĞER ORANI YÜZDE 75 DARALTILACAK

BDDK’nın internet sitesinden yapılan açıklamaya nazaran, finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik koordineli makro ihtiyati önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi paha oranı yüzde 75 daraltılacak.

5 MİLYONLUK MESKENE 1 MİLYON 125 BİN LİRALIK KREDİ

Karara nazaran, 5 milyon TL pahasındaki bir konutu, ikinci tapulu meskeni olarak alacak olanlara konutun kıymetinin yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek. Yani 5 milyonluk mesken için 1 milyon 125 bin liraya kadar kredi verilebilecek.

İLK KONUTUNU ALANLARDA DEĞİŞİKLİK YOK

Söz konusu şahıslara konut edinmeleri gayesiyle kullandırılacak ikamet hedefli gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere sermaye yeterliliği hesaplamasında da (standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan) yüzde 35 risk tartısı yerine yüzde 150 risk yükü uygulanacak. Birinci konut alımlarında ise kredi bedel oranlarında bir değişiklik olmayacak.